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2012年01月24日 18時46分
新築賃貸マンションの初期費用の値引き
上の子供の小学校への進学のタイミングで引越しするのですが、下の子を希望する保育園に入れる為に保育園の1次募集の時期(10月)に物件を押さえたいのですが、契約から半年も家賃を待ってくれる所はなかなか無く、3月に新築で出来る賃貸マンションが唯一希望する地域で今抑えれる感じなのですが、初期費用が新築なため高めです。人気の地区ということもあり、敷金礼金バカ高いわけではありませんが、しっかり取ります。
家賃もイメージより1～2万は高いです。仲介業者に、仲介手数料を半額にしてもらえたのですが、それ以上の値引きは厳しそうでしょうか。ちなみに、現在は全部屋空いてるということです。
賃貸マンション等に一人暮しの人で、長期留学する人は、住んでいる家を解約してから留学するのでしょうか？
1年以上の留学となると、家賃もったいないですよね？
留学費用や現地での生活費の他に、日本で借りてる家の家賃も払い続けないといけないって、格好しんどくないでしょうか？
それとも、その家賃分も考慮にいれて貯金してから、留学するのでしょうか？
例えば家賃が6万だったとしたら、1年分の家賃は72万ですよね。という事は
「留学費用」＋「1年分の家賃72万」を貯めてからでないと、留学できないですよね？
1年以上留学する場合は、もっとかかりますよね。
普通の会社員だと、72万ってそんなすぐには貯まらないですよね・・・
それとも、住んでる家は解約して、実家などに家財道具を預けてから、留学に行く人が多いのでしょうか？
または、家財道具は全て処分して、家も解約して、根無し草？になった状態で、留学するのでしょうか？
それだと、帰国後、一からまた家財道具揃えないとだめですよね・・・？
家財道具なしでシンプルで生活してる人でも、冷蔵庫くらいは必要ですよね？
という事は、また冷蔵庫を購入するのかな？
それとも、帰国後はマンスリーマンションかゲストハウスとかで生活するのでしょうか？（それなら自分の身ひとつで生活できますもんね）
あと考えられるのは、家を解約して、家財道具はすべてトランクルームなどに預ける、などでしょうか？トランクルームなら家賃より安いですよね？
それか、家賃3万以下くらいの家に引っ越してから、留学するとか？
でも、敷金や礼金が余分にいりますね。
1人であれこれ考えてみたのですが、
みなさんどうしているのかすごく気になります！
一人暮しで長期留学した人がまわりにいないので、誰にも聞けないので
もしそういう人いましたら、教えて下さい！！
～ルール違反は何回くらい目にしたあたりで、大家さんに相談しますか？～
我が家の隣の部屋は、子供二人＋夫婦の4人家族です。
そこの住人が、決められた時刻より１時間も遅くまで洗濯機を
まわしていました。深夜時間帯だったし、洗濯機外置きの古い
マンションなのでかなりうるさく感じました。
でも、それに気づいたのは昨日１回だけです。
１回くらいならどうしようもない理由もあるのかと思い
大家さんには言ってません。
でも今後続いた場合どうしようかな、と考えています。
みなさんなら、何回目くらいで大家さんに相談するのが
妥当だと思いますか？
ちなみに、どんな家庭か、あと状況を説明します。
父親は配管工ですが、朝出勤して夜帰ってくる生活スタイル、
挨拶はまったく返しません。母親は専業主婦で家にいます。子供は4歳、2歳で下の子は
足音がかなりうるさい。足音対策には一応マットを
ひいているらしいので、苦情はいえないです。
大家さん（オーナー）は同じマンションに住んでおり、こちらの苦情等には
速やかに対処してくれます。
マンションは全体的にルールは守る人が多そうな感じです。（あくまでも
主観）
あと、隣の住人の時間外の洗濯機使用が初めてだったかは、本当にわかりません。
なぜなら、わたしは隣からの子供の足音の騒音が辛くて、
いえにいるときはたえず、iPodを聞いているから、音がしても全く聞こえないから
です。（音が聞こえたときはたまたま外してました。）
賃貸マンションですでに取付けてあるエアコンの効きが悪い為、エアコンを取り外し、新たに購入するエアコンの取付を行おうと考えています。
その場合、取り外しを行ったエアコンはどのように保管すればよろしいでしょうか？
また、退去時に取り外したエアコンの再取付けを行わないといけないのですが、どのようなところに任せたほうがよろしいでしょうか？
電気温水器のマンションに住んだことがないもので、少し不安です。
引っ越し先の浴室は“高温差湯式”だそうですが“フルオート”(追い炊き)との違いはこちらの過去質問などを見て理解しました。
しかし、お湯が途中で出なくなるなど、電気温水器のマイナス点が心配になってきました。
容量など分かればよいのですが、まだ入居前でそこまで詳しくは分かりません。
新居は・・築２年、２ＬＤＫで夫婦２人の入居です。
特優賃なので設備はそれなりだと思うのですが・・。
引っ越しは決まっているので心配したって仕方ないのだけど、注意しなければいけない事やした方がいい事などありましたら教えて頂きたいのです。
よろしくお願いします。
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