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新築賃貸マンションの入居審査時期について(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時38分

新築賃貸マンションの入居審査時期について

一月中旬完成、下旬入居予定の新築賃貸マンションに11月初旬に申し込みをしました。
当初、不動産屋の担当者は「遅くとも2週間以内に管理会社から入居審査の連絡が入ります」との説明を受けましたが、1ヶ月がたった現在、全く連絡がありません。
途中、何度か不動産屋に確認を取ったのですが、「新築なので一度に入居者全員に確認を取るつもりで確認が遅れているのかも?」「連絡はしているんですが?」との返答を繰り返すばかりです。
(こちらから問い合わせないと不動産屋からの返答もありません)
実際こんなに連絡が遅くなるものなんでしょうか?
早く連絡しないと、審査に通らない人が出れば部屋が埋まらず管理会社も困ると思うんですが・・・。
私も、電話回線を新規で申し込みするつもりですし、フレッツADSLも同時に申し込みするのですが、NTTに問い合わせしたところ、「ADSLと同時に申し込みするなら1ヶ月前には申し込みしてほしい」との返答でした。
正月も間に入るし現在借りている駐車場の解約もあるので、早く審査結果が出てもらわないと困ります。
長くなりましたがいいアドバイスがあればよろしくお願いいたします。

賃貸マンションの管理会社・オーナー会社

賃貸マンションを借りようと不動産屋さんに行きました。
何軒か見て、一番気に入った物件について不動産屋さんが
「ここは○○会社が経営不振で倒産するかも?って状況だから
交渉で家賃は下がると思うよ」と言われました。
○○会社の○○は「オーナー会社」か、「管理会社」が入ったと
思いますが、覚えていません(汗)
確か、オーナー会社 兼 管理会社の物件だったような気がします。
で、本題なのですが、オーナー会社または管理会社が経営不振の場合、
おそらくメリットは「家賃交渉がしやすい」かもしれませんが、
デメリットとして何があるか教えて頂きたいです。

光ファイバー対応の賃貸マンションに住んでいますが、

インターネット超初心者です。
光ファイバーが導入されている賃貸マンションに、訳あって弟と住んでいるんですが、弟の彼女がいつも家にやって来て、ノートパソコンを持ってきて、うちのコンセントに刺してインターネットをやっている様なのですが、これってもしかして、料金(通信料?)が掛かるのは我が家って事ですか?
光は入っていますが、我が家はまだブロバイダと契約してないのでインターネット接続は出来ないですが、彼女はいつも我が家でインターネットをしています。
これって一体どういう事ですか?
これから我が家もブロバイダと契約してネット接続しようと思ってるんですが、そうしたら今度は、わが家と、彼女の分の通信料も掛かる事になるという事でしょうか?
彼女、ノートパソコンなのに、いつもコンセントに何か刺して利用しているのが気になります。
すみません!変な質問かもしれませんが、わからない事だらけなので教えて下さい!(゜ペ)

賃貸マンションへ騒音のクレームはできますか?

新築の賃貸マンションに住んでいて(まだ1週間です)道路沿いの1Fに住んでいます。車の騒音が結構ひどいのでなんとかならないかと思うのですが、これって大家さんにいってもいいんですかね?そんなの最初からわかってるんだからある程度我慢しないといけないと言われるのではないかと思って。どうなのでしょうか?

賃貸マンションの違約金について教えてください。(長文です)

賃貸マンションの違約金について教えてください。(長文です)
1ヶ月前に引越しをしたのですが、騒音で悩んでいます。
(鉄筋鉄骨マンションです)

(1)隣のテレビが毎日朝までついており、音量が高いのか
 こちらがテレビを消すと、なんと言ってるのかハッキリわかるほど、聞こえます。

(2)恐らく上の方だと思うのですが、何かから飛び降りてるか、重いものを
 ドンと置いたような音が、しょっちゅう夜中まで聞こえます。

(3)朝7時台頃たまに、男性の物凄い怒声と女性の泣き喚く声が聞こえて目が覚めます。
 大げさではなく、何か起こってしまうのでは・・・と思うような怒鳴りかたです。
このようなことで、睡眠が十分にとれず、自分なりの耳栓を買ったり努力はしてみましたが
改善されそうにないので、契約して1ヶ月ですが、退去を考えています。

不動産屋さんに周りへ注意を促してもらう、という方法もあるでしょうが
どういう人が住んでいるのか全くわかりませんし、単身マンションで私は
女性の一人暮らしなので、嫌がらせが怖くて、その方法は避けたいのです。

契約前の下見の時に、『元々分譲だったのを賃貸にしたマンションなので
今まで騒音問題が起きたことはありません。』といっていたので契約しました。
ですが、住んでみるとこの有様で・・・。
これで今まで騒音問題がなかったというのは、有り得ません。

12ヶ月以内で、賃借者の都合で退去する場合は違約金(家賃の1ヶ月分)
を支払う契約内容になっています。
ですが、私としては騒音の問題が無い、という言葉を信じ契約したので
違約金は払いたくないのです。

こういう場合、交渉はできるものでしょうか?

アドバイスを宜しくお願いいたします。

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