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マンションのベランダの仕切りは隣家側に破り避難することになっていますが 仕切り...(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時34分

マンションのベランダの仕切りは隣家側に破り避難することになっていますが 仕切り...

マンションのベランダの仕切りは隣家側に破り避難することになっていますが
仕切りの向こう側には物が置かれています。気になるがこのままでいいでしょうか?
横並びに数戸並んだマンションです。片側のお隣とのことですが挨拶はしますが付き合いはありません。でもこちらの姿をみると通路を変えるなど避けられている気がします。

このお隣とのベランダの仕切りはお隣側に破り避難することになっています。この仕切りの向こう側ですが仕切りの下部の隙間を埋めるように鉢物などか置かれています。たぶん回収日までのごみ袋も置かれている様子です。(覗くわけには行かないので物音で想像しています) また排水口も中心より隣家側にありますが詰め物をしてありスムーズには雨水などが流れなくなっています。

トラブルはないと考えますが以前までベランダで喫煙していました。現在はやめています。サッシ、網戸を洗う際はそれなりに水を流しますから排水口から流れきらず向こう側に流れることもあります。

当方より反対側のお宅のこともあり鉢物と排水口のことが気になっています。

直接言えないなら管理人さんに相談すればいいのですが、当方で注意すべきことがあればと思い皆さんのお知恵を拝借したく書き込みました。

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数ヶ月、東京もしくは横浜に行こうと思っています。
最低でも2ヶ月で、半年住めればいいかな、と思っています。
レオパレスやマンスリーマンションはかなり高いので、安い賃貸マンションで、家具・家電は借りようかと思っています。
やはり、レオパレスなどよりも、そちらの方が安く済むでしょうか?
初期費用は15万円以内だといいんですが・・・

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3年半入居している築40年以上の古い賃貸住宅に家族五人暮らしです。
入居時に畳敷きの部屋をフローリングカーペットに自費でリフォームの了承を得たのですが、外した畳を自営の会社倉庫に保管してありました。
今般、経費節約のため、その倉庫を手放すことになり、畳の処分の仕方で悩んでいます。入居当時はその点について詳しく打ち合わせをしていなかったのも悪いのですが、入居時にボロボロだった室内の壁紙から床面まで自費で綺麗にし、見違えるようになったのですが、それでも現状復帰が優先される、という観点からすると保管してある畳は私の責任で保管し続けなければならないのでしょうか。

もしそうなったら、資金的にもアウトですし、大屋さんは数件の賃貸アパートと別に、本業で工務店を経営していらっしゃるので、どこかへの転用という手段は取れないものかと考えているのですが。話の持って行き方が判りません。
子供が小さいので、まだ当分の間はお世話にならなければならない立場です。

何か良い解決策は無いでしょうか、宜しくお願い致します。

お隣のマンションの外壁タイルについて

お隣のマンションの外壁タイルについて
私達は去年今のマンションに引っ越してきました。内覧のときは気づかなかったのですが、お隣のマンションの外壁タイルがあちこちごっそり剥がれ落ちているんです。もうすぐ改装工事が始まるそうですが・・・。

お隣は6階建の賃貸マンションで、築年数は16年(たぶん)ですが見た目は立派です。それなのにうちのマンション側から見ると外壁の5分の1くらいが剥がれ落ちているんです。

なんだか気になって建物をよく見てみると壁にもひび割れがありますし、地面との接地部分?もひび割れている状態です。

欠陥があってそのせいで外壁タイルが落ちまくっているのでは?と地震が多発しているので不安です。お隣が崩れればこちらにも被害があるのは明らかです。

そこで質問なのですが、外壁タイルの耐久年数と言うか、剥がれ落ちてくる年数はどれくらいなのでしょうか?また、その際は通常でもごっそり剥がれ落ちるのでしょうか?それとも一部分くらいで済むのが普通なのでしょうか?

建物全体の外壁の5分の1は剥がれています。これは異常なのでしょうか?それとも築16年たてばよくあることなのでしょうか?

建築に詳しい方、外壁タイルに詳しい方がいましたらご回答お願いいたします。

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