必読！マイホームデビューのススメ | 中古住宅（マンション）を購入と同時にリフォームした場合の住宅減税について(マンション)

教えて欲しいのですが、このページ
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tax20 …
では、
NIKKEI NET「住宅サーチ」の住宅購入の税金講座の「第４回　住宅ローン減税（３）リフォームしてもローン控除」の中で、「＜中古住宅の購入と同時に増改築・リフォームした場合＞　中古住宅を購入して、住み始める前に増改築・リフォームをした場合は、その費用を住宅価格に上乗せしたうえで、住宅購入のローン控除の条件、減税額などが適用される。」
とあり、
このページ
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/ …
では、
）中古住宅の購入と同時にリフォーム工事を行なった場合
よくあるケースです。この場合、中古住宅を取得するのに要したローンおよびリフォームローンの両方が控除の対象になると考えがちですが、減税が適用されるのは中古住宅取得のための借入金だけです。リフォームローンは対象外となります。
と正反対のことが書かれています。中古マンションを購入と同時に大規模なリフォームしたのですが、どちらが正しいのかご教示ください。

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マンションの共有名義と連帯保証人についてお聞きしたいのですが、マンション購入時の頭金を私（妻）の親から出してもらったので、私が１０分の2、夫が１０分の８の持分の共有名義にしました。ローンは夫名義で返済しています。事情があり離婚の話が出てるのですが、夫の収入が激減し離婚後、夫の収入ではローンは払っていけない状況になります。その場合、もし夫が自己破産してしまったら、私がローンの残金を支払わなくてはならないのでしょうか？。共有名義にしたということは連帯保証人になるってことですか？。それとも、共有名義とローンの保証人とは別のものなんでしょうか？。ちなみに、団体信用保証協会には入っています（これは関係ないかもしれませんが）

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私、独身でもうすぐ36歳。年収、一番悪いときで300万。去年は340万。
手取りは月17万から20万弱です。貯蓄650万

親と市営住宅に同居していますが私の年収により家賃が高額になり、
それなら今結構安いみたいなので中古のマンションを買おうかとなりました。
近所の不動産屋に相談に行ったところ、ほぼ毎週紹介して貰えてます。

今回紹介して貰った物件
駅から徒歩5分、3LDK（67ｍ＾2この書き方で良いのでしょうか？）、
2100万、管理費・修繕積み立て、月合計11000円ほど
建物は築6年ほど。道路沿いですが窓を閉めると車の音は全く聞こえませんでした。
オール電化で都市ガスは入ってません

頭金300万いれておおざっぱに計算して貰ったところ、
35年ローン、上に書いた管理修繕費込みで月々62000円ほどの支払いでした。

支払いとしてはどうでしょう。無理はないでしょうか。私としてはかなり気に入ってます。

友人に相談してみたら「それ、買うから思いっきり負けろって言ったらかなりさがる、
下げてくれないなら無理に買わなくていいじゃない？また紹介してくれるって、
向こうは営業トークで値引きは無理みたいなこと言ってくるけど強気で行けばいい」
なんて言ってましたが実際のところどうなんでしょう。

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同じマンション内に住んでいる知人が引越しすることになりました。
管理費等を85万円ほど滞納し、いずらくなってなのです。
知人は残ローン700万円と滞納した管理費等85万円、
自分達の賃貸への引越し費用等300万円ので合計1000万円でいいから
私に買ってくれないかと、言ってきました。

築8年で住居は93m2、ルーフバルコニーを入れた総面積は、120m2ほとです。
7階建ての4階部分で、門扉から玄関までの広さも12畳ほどあり、
人気の間取りでした。
５ＬＤＫで犬がいた部屋の２部屋だけ傷んでいます。
当時３７８０万円で購入。
去年暮れに同じ間取りの７階が転勤のため売却が出ました。３１８０万円で広告が出ていましたが、
夫婦２人の生活だったので、ハウスクリーニングだけ入れての売却だったらしいです。

ＪＲ駅徒歩10分　市営地下鉄駅徒歩２～３分　バス停１分と交通便利で、
駅付近では買い物に困りません。

幸い、貯蓄が１３００万円ほどあるので、
１０００万円で買取り、リフォームして売却しようと思います。

○知人から買い取る際の手続き等は不動産やに頼んだ方がいいのでしょうか？
個人的に自分達でもでますか？その場合はどうすればいいでしょうか？
どのくらいの費用がかかるのでしょうか？

○現在私はで義務教育中の子供がいますので、児童扶養手当を受給しています。
申告はここ３年無収入です。不動産を購入して売却したその利益で手当てが受けれなくなったりすることはあるのでしょうか？

○年間
固定資産税や、管理費等を支払いながら、賃貸にするほうがいいのでしょうか？

お詳しい方、ご回答をお願いいたします。

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日除けと視線よけ、両方のために、ベランダ天井にフックを取り付けてすだれを吊るしたいのですが、マンションの為、ベランダの天井に穴を開ける訳にもいかず・・・。
よそのマンションで吊るしているのを見掛け、いいなぁ～と思ったのですが、どうやって取り付けているのか細部までは見えませんでした(((^^;;;;
皆さんどのようにして取り付けているのでしょう？
ちなみに、ベランダの天井は仕上げが凸凹していて、
接着剤などではすぐはがれてしまいそうなんです。

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ヒルズ駒場東大前｜株式会社エフピーアール

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