賃貸契約書、経年劣化と自然損耗の文面、理想は？
賃貸契約（マンション）を近日交わすことになると思いますが、経年劣化と自然損耗について理想的な文面を調べています。要は普通に使用していて壊れたものの修繕費は家賃に含みます。という内容にしたいです。例えばこんな文面を考えましたが、→「備え付け設備・床・壁紙・窓ガラス等の経年変化、通常使用による損耗等の修繕費用は賃料に含まれる」、ですがもう少し的確に表現する文面はないでしょうか？これでＯＫでしょうか？
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賃貸契約書、経年劣化と自然損耗の文面、理想は？(賃貸)
2012年01月24日 14時49分
賃貸か購入かで悩んでます
難しい質問だと思いますがご教授いただけると幸いです。
家庭の問題があり両親が離婚し母(60）・私(25)・妹(21）の三人で家賃を負担して11万円の所に住んでいます。年収は私(350万）・妹(250万）二人とも正社員です。
引越しを焦ってしまった為、現在の状況が少しキツイ状況なので家賃8万円(管理費込み)の所に引越しをしようと考えています。引越しを考えたときに分譲を購入したほうがいいのではないかと思ったのが悩みの種になってしまったのですが・・・
物件を購入する場合だと1000万円の物件に現在恥ずかしながら頭金が用意できないので諸費用ローンを活用し変動金利20・25年で検討しております。築は30年経っており、そのままではあまり使えないので最低限のリフォーム(100万円)はすると思います。管理費などは月1万5千円程
家族の状況なのですが私と妹も2年後には一応家にいない予定となっております。(同棲を予定)
また母親が病気持ちで何歳まで生きられるのか・・・(こんな事を考えるなんて失礼なんですけど)
また、不動産屋とも話をしたのですが私の名義だと今後の住宅ローンで借りられるのが2500万円程度(給与所得制限あり)だと伺いました。妹に組んで貰うのが一番メリットが多いらしいのですが、住宅ローンだと住民票は動かしたらセカンドローンに鞍替えになると思うしずっと妹が結婚したら住民票は動かさないとまずいですよね？
私が組むにしても妹が組むにしても恐らく・・・初期は住宅ローン→その後セカンドローンになると思います。不動産屋の方は私と同い年なのですがなんか売ることに一生懸命で(悪くないのですがこちら状況をいまいち加味していない気がして・・・)本当に購入して大丈夫なの？今非常に悩んでいます。
この状況だけでは難しいと思いますが、どちらが最適なのでしょうか？皆様のお力を貸してください
賃貸マンション退去時退去時に親同伴
都内の賃貸マンションに住んでいますが
今住んでいる所を退去して、近くに安物件に移るつもりです
そこで
最後に管理会社・家主と立会いをするのですが、
そうしたら母親から“私も一緒に立ち会おうか”って言って来ました。
私としては有難いと思う反面、私も３２歳（男）にもなって親に付き添われるのいい歳こいて何やってるのかなって思いもします
ちなみに
実家は今住んでいる所から自転車で十数分の所にあります
このへんはどうなのでしょうか？
賃貸住宅について
大東建託のアパートは音漏れが凄いとよく聞くのですが、ご存知の方がいましたら、詳しく教えて下さい。
木造ではなく、資料の構造の欄にはＳ(鉄骨)と書いてあります。
築１９年、今年リフォームした物件です。
また、大東建託に限らずおすすめメーカーや、構造があったらアドレスお願いしますm(__)m
軽量鉄骨と鉄骨では何が違って、どちらが良いのでしょうか？
転職（独立）する際の賃貸物件の入居審査について
現在会社員ですが、来月個人事業主となり、
更に引っ越し・入籍を控えている者です。実家を仕事場として使用し、
その周辺に住居を構えようと物件を探しております。
1.下記の条件の場合、一般的に審査に通る可能性はどの程度あるのでしょうか？
・物件の家賃5万円
・入居者は、2か月ほどで入籍予定の男女2名（交際歴6年）
【女性30才】
現在都内にて会社員（グラフィックデザイン）を7年弱勤めております。
会社都合で廃業する事になり、会社での業務の一部を引き継ぐことになりました。
金額にすると、大体月30万ほどの収入が見込めると思います。（取引会社に証明してもらうことは可能です。）
【男性30才】
引っ越し先にて職を探す予定ですが、（引っ越す事が決まり、辞めたため）現在無職です。
・2人とも、連帯保証人を立てる事は可能です。（どちらも親になります。）
現在住んでいるアパート（約90000円）の契約時は
私と彼の連名で契約者とし、その連帯保証人として、それぞれの両親になってもらったのですが、
今回はそのときの審査よりも通る確率は低いのでしょうか？
2.（ある不動産会社さんに提案されたのですが、）契約者を親にしたら審査は通り易いのでしょうか？
母親は10年ほど同じところでパートをしており、父親は最近勤め先（多分アルバイトだと思われます）がやっと見つかった所です。
複数の不動産会社さん（約10件ほど）に連絡をとっておりますが、
事情を説明した際、いくつかの不動産会社さんに「審査が通りにくいかもしれない」というような雰囲気のことを言われました。
いろいろとインターネットで調べた所、
独立する際の転居などでは毎月入るであろう収入を証明することができず、審査が難しいということで、かなり心配しております。
もし詳しい方がいらっしゃいましたら、ご回答頂けると幸いです。
長文駄文で申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。
お気に入りサイト
- 六本木ファーストプラザ | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス 港区賃貸。
「六本木ファーストプラザ」の物件詳細。東京都港区六本木1-9-39の20階建てマンション。最寄り駅南北線六本木一丁目5分、日比谷線神谷町5分。1993年10月築。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。