HOME > ビル建築費用について(賃貸)
2012年01月24日 14時31分
自分達の住居も兼ねた賃貸経営を検討しています
そこに関わる費用がどれくらいかかるのかを質問したいのですが。
土地は20坪で、間口は4.5ﾒｰﾙの長方形の土地になります
環境は4ｍ道路に歩道が2m 交通量は結構ある商業地域です
1階にテナント、2,3階（賃貸）4,5階を自分達で住むビルを
建設した場合の建設費用はどれくらいになるのですか
坪単価或いは各階の予算等でお答頂きたいです。
また鉄骨造、鉄筋コンクリート造での金額的な違い、
それぞれのメリット・デメリットもお答えいただければ
有難いです。
以上です。よろしくお願い致します。
主人は、建設関係の会社を経営していますが、先行きが不安だということで今のうちに不動産投資をしたいようです。
中古マンション（ワンルーム程度の駅前）を買って賃貸するということです。
前からずっと言っているので、一度やらせてみればいいかなと思いますが実際どうなのかな？と思い相談しました。
子供が保育園２人・小・中学生の４人いるので、これからどんどんかかってしまうので、貯金は使えても500万までと言っています。でも500万のものは、どうなんでしょうか？
一つ案内で駅前ワンルーム角部屋350万（今現在賃貸中でオーナーチェンジ）というものがきました。家賃４万ちょっと。
私からしてみると家賃収入になるの？といったところです。
単純に月４万X87.5カ月＝350万円
その他に固定資産や修繕費がかさみますよね？
修繕は自社で出来るので材料費くらいですが・・。
87.5か月というのも賃貸してくれる人がいる場合だし。
どうなんでしょうか？
このたび先月亡くなった祖母の自宅の土地を長期投資として購入しようと考えていますが、可能でしょうか。国際結婚でアメリカ在住、国籍は日本ですが、住民票は米国です。現在土地は母と叔父と二人で相続という形になったところです。形態としては、両親や妹または弟に賃貸させたり、アパートとして賃貸収入を得たりなど、いろいろ考えだしたところです。税金はどうなるのかなど、気になっています。
いつも大変お世話になります。
今回は中古マンション購入についての相談です。
現在居住の借り上げ社宅のマンションが狭くなってきたので、
もう少し広いところへの引っ越しを考えております。
色々物件を探しているのですが、ここ最近の中古マンション価格から購入してもいいのではと思い始めております。
ご専門の先生方のご意見を頂戴したくご質問いたします。
現在 家賃16.5万円（駐車込み）自己負担約5万円
引越し先でも同じ位の家賃で考えておりますので、
敷金礼金などで会社の補助を引いても50万円程度
費用がかかります。
自己所有になりますと、住宅手当が6万円支給のため
今よりも11万円の手取り額増となります。
中古マンションは、
築10年以内のもので駅徒歩圏内の
2500万円程度のものを考えております。
自己資金はありますが、
現金は残しておきたいため、
1500万円位までいれてもいいと思っております。
完済しようと思えば、5年くらいで完済できる
と思います。
5年を経過したところで、
一戸建ての買い替えの為に処分か
賃貸かの選択をするつもりです。
賃貸であれば10万円以上の家賃は見込めると思います。
築年数が気になるため10年以上の
所有は考えておりません。
処分時のマンション需要が心配です。
年収 夫700万円妻700万円
夫の自己所有の必要があるため
夫の名義です。
現在年間600万円貯蓄
独身時からの資産額推定2500万円
2年以内出産予定。
長期所有をするつもりが無いので、
今回は見送り、賃貸で考えた方がよいか
思い切って買ってしまった方がよいか
悩んでおります。
よろしくお願い致します。
38歳のサラリーマンです。妻(38歳)と子(5歳、3歳)の4人家族。年収600万。京都府内で1戸建に住んでいます。最近、今の家より広い中古の家が売りに出され、そこへの転居を考えています。
ただ、今の家も2002年に建てたものなので貸家にできないかとも考えています。ちなみに今の家のローン残高は300万程。
売却を考えるべきでしょうか、貸家にすべきでしょうか？
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薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。